注文住宅のお役立ち情報がいっぱい！

当サイトは、注文住宅を建てる際には、会社探しや相談会に参加したりすることで後から失敗しない家作りを行える方法を知ることを目的にしています。
ローコストで建てることを希望する方がいれば、キッチンなどにこだわりを重視する場合もあり、施主により条件の違いは出ることも当然です。
契約の手順や支払額の内訳を把握する方法から調整を行う方法まで、全てにおいて完璧を求めることにより、念願のマイホームを購入できるようになります。

注文住宅はどこで相談？相談会や相談カウンターとは

注文住宅を建てる際には、事前に相談をすることは必須条件です。
ネット上で希望エリアに対応するハウスメーカーや工務店で行っている相談会に参加をすることと共に、既に建てられている各社の住宅展示場も細かくチェックしなければ最適化を行うことができません。
注文住宅の場合は施主の要望により間取りや構造を決定するものですが、コスト削減を希望する方は、多くの会社で採用する住宅資材から選ぶ方法や、施主支給で安く工事を行ってもらう方法も効果的です。
こだわりのキッチンを望む方であれば、室内の配置により違いはあるものの、主流とされる対面式を選べば後悔することは少ないものではないでしょうか。
負担額の多い住宅ローンを組んでしまうと問題になるので、見積書を確認した上で削除できる場所や、安い住宅機器を選べるのであれば、ローコストを意識しながら決めていく方法で毎月の支払額を安定させられるので、頭金との兼ね合いも重要です。

注文住宅は自分で住むもよし、貸すもよし、活用は自由自在。

注文住宅の最大のメリットは、建売住宅では出せない独自の味を出せることではないでしょうか。
つまり、自分自身で部屋の間取り等を決めることが出来るということです。
自分でこれから長きにわたって住む家の間取りをコントロールできるということはとても素晴らしいことなのです。
ですが、魅力はそれだけではありません。
例えば、自分で間取り等を決めて精魂込めて作り上げた注文住宅はもちろん自分で住むことが出来ます。
しかしその注文住宅を他人に貸すという活用方法もあるのです。
つまり大家になるということに当たります。
魅力的な注文住宅であれば、たとえ中古であったとしても入居者は比較的早く見つかる可能性が高まります。
このように注文住宅を設計する際には、土地活用として貸すこともできるのです。
ですから、人に貸した場合のことも考えた間取りにするようにしましょう。
1DKではなく1LDKにしてみたり、工夫が必要です。
さらに家ではなくそこに駐車場が付随されている場合には、駐車場のみを貸すという方法もあります。
そうすれば毎月定期的な地代収入を得ることが出来るのです。
このような活用方法がありますので、検討してみる価値はあるのではないでしょうか。

土地活用で悩んだら注文住宅を検討してみる

親から相続した土地を持て余している、先祖代々の土地を活かして別の事業を始めたい、節税対策のために土地活用するにはどうすればいいか、土地オーナーの中にはこんな悩みを抱えているケースも珍しくありません。そこで注目したいのが、空いた土地に注文住宅を建てること。土地所有者の住居はもちろん、アパートやマンションなどの集合住宅を建てて経営するのもよし、あるいは戸建て住宅をそのまま貸すのもよいでしょう。
いずれにせよ空いた土地をそのままにしておくのは、税制面や管理の上でもリスクが発生するので、できるだけ速やかに土地活用の選択肢を検討すべきです。この点、注文住宅をとりあえず建てることで、空き地によるリスクを極力回避することが可能になります。特に一口に土地といっても地理や地形あるいは経済や社会の環境など、土地を取り巻く環境はそれぞれ異なります。そのため土地ごとの特性をよく把握し、柔軟に対応するには、設計の自由度が高い注文住宅がベターと言えるでしょう。

理想的な注文住宅を追求するなら建築士選びが大切

これから自分たちの理想の住まいを、注文住宅で実現しようと考えている方もいることでしょう。
注文住宅の魅力は何といっても、設計の自由度が高いこと。土地を選ぶことから始まり、間取りやデザインあるいは設備に至るまで、住まいのあらゆる点を自分たちのニーズや希望に合わせて実現することが可能になります。とはいえ、家づくりには専門的な知識や技術そして豊富な経験など、素人の方では難しい側面が圧倒的に多いのが現実です。そのため実際にはプロの業者を頼るケースがほとんどと言えます。ただし一口に業者といっても有名なハウスメーカーの他、地域密着型の工務店や建築事務所など、様々なタイプがあります。特に建築事務所に依頼するならば、自分たちのニーズや希望に耳を傾けてくれる、相性のよい建築士を選ぶことが肝心です。その大切なポイントとしては、これまでの建築実績からデザイン等の傾向を見極めること。ナチュラルやモダンあるいはエレガントやトラディショナルなど、建築士ごとに得意な傾向がわかります。

注文住宅でアメリカンデザインを取り入れることにはメリットがあります

近年では注文住宅を建てる際に、輸入住宅を選ぶ人が非常に増えてきています。その一つに挙げられるものがアメリカンハウスと呼ばれるもので、様々なメリットがあります。
一番のメリットは、デザイン性に優れていることと言えるでしょう。代表的なものとしてアーリーアメリカンと呼ばれるものがありますが、それ以外ではフランスの田舎町をイメージするフレンチカントリー、総レンガタイル貼りのジョージアンなど多岐に渡ります。デザイン性に優れているだけではなく、流行にも左右されず、長く愛されるデザインが一つのメリットと言えます。
そして二つ目に挙げられることとしては、断熱性や気密性に優れていることです。しかしこれは日本の気候にそれほど適しているとは言えません。日本は湿度が高く、通気を良くしたり湿気対策を行うことにより、注文住宅に適用が可能となるでしょう。北アメリカの場合にはツーバイフォー工法と呼ばれるものが採用されていますが、これは耐震性に優れていることから、地震の多い日本にはピッタリです。

注文住宅で屋上テラスを設ける場合に推奨できる設備の数々

注文住宅を建てる際には、通常の傾斜付きの屋根を設置する方法ではなく、キューブタイプの住宅で屋上テラスを作る方も少なくはありません。この場合は完全に防水処理を施すことは当然ながら必須要件になるので、屋上付き住宅の建築に精通している工務店やハウスメーカーに依頼をすることで安心できます。
自由意志で決めることができる注文住宅はメリットが豊富ですが、屋上テラスを設ける場合は単にコンクリートで作られた屋根ではなく同時に設置すべき設備もあるので前もって理解をしておくと後から後悔しません。推奨できる設備は水道の蛇口や強風でも倒壊しない物置の設置、電気製品を使えるように屋外コンセントも設備にすると快適になります。後は完成後に人工芝生を敷く作業、耐水性に優れたタイルなどを敷く作業で家族でもペットでも遊べるスペースにすることができます。食事をするために、ガーデン用品として販売されている椅子やテーブルを完備したりとアレンジを加えることで充実した設備にすることができるのではないでしょうか。

災害に強い注文住宅を建てる際にチェックしたいポイント

近年の日本は、地震や大雨、猛暑などの災害が数多く発生しています。近い将来に大きな地震が来るということも心配されているので、これから注文住宅を建てるのであれば、災害に強い家を建てたいと思っている人は多いはずです。
このような場合には、まず最初に地盤の強さを見極めることが重要です。過去に発生した大震災の際には、地震の揺れで倒れた家具の下敷きになり、大きな怪我をしたり命を落とすケースが非常に多かったのです。家が倒壊しないことはもちろんですが、揺れにくくすることも重要だということがわかります。そもそも注文住宅を依頼するにあたり、自慢の強い土地を見極めることが重要ですのでその際には、国土交通省の重ねるハザードマップを活用するようにしましょう。
そして強い地盤を見つけることができたら、次に強い構造の住宅を建てることが重要です。特に地震に強い構造はシンプルな形であり、長方形のような家が強い形と言えるでしょう。反対に凹凸が多ければ、地震の力を均等に分散することができずに一箇所に集まってしまい、負荷がかかる可能性が考えられます。

注文住宅で快適なキッチンを作るには？種類やメリット比較

注文住宅の中でも、キッチンは調理をしたり、洗い物をする場所なので快適にしたい人がほとんどです。 部屋の広さや形状によっても、必要なシステムキッチンの種類が違ってきます。 狭い注文住宅の場合は、従来のＩ型が人気ですが、十分な広さがある場合はＬ型の商品も人気が高いです。 アイランド型の商品は、カウンターが独立しているのが特徴です。 現代は女性だけでなく料理が趣味の男性が増えているので、納得が行くまで打ち合わせをしましょう。 安全性の高いIH調理器は定着した人気がありますが、火力が強く、短時間で調理が出来るガスコンロもお勧めです。 ライフスタイルに合った商品を選ぶことで、調理の手間を省いたり片付けが楽になります。 ビルトインタイプの食器洗い洗浄機を設置することで、洗い物を短時間で片付けることが可能です。 信頼できるハウスメーカーや工務店を選んでおくと、人気の機種やメーカーの商品を取り扱っています。 汚れが付きにくい素材を選びましょう。

注文住宅と建売住宅のそれぞれのメリットとデメリット

一戸建てを手に入れたいと考えた時には、土地を購入して注文住宅を建てるか建売住宅を購入するかという選択肢があります。それぞれにメリットとデメリットがあり、それらを考慮して購入方法を選ぶのが賢明です。先ず注文住宅は、建物の間取りや構造や内装や設備など、自分たちの希望に合ったものを選んで建築されるので、自分が建てた家であるという充実感や満足感が得られるということが大きなメリットだと言えるでしょう。反対にデメリットは、設計や見積もりなど入念な打ち合わせにかなりの時間が掛かることや、設計や工事の変更などによって当初より追加の費用が掛かるともがあり、予算オーバーの成ることも少なくないことです。また、建売住宅のメリットは、売り主がプランを立てて建築された住宅をその土地と一緒に買うことになるので、購入手続きが比較的簡単であることや、打ち合わせなどに時間が取られることが少ないことなどが挙げられます。一方デメリットは、間取りや設備が予め決まっているので思い通りにならないことや、画一的な建物になりがちで周辺の家と同じような家が並ぶことになりがちになることです。

注文住宅は要望を明確にするのが購入するポイント

注文住宅を購入するポイントは、自分や家族の要望をしっかりとまとめる事です。注文住宅は、分譲タイプと異なり購入者のイメージや要望で間取りや外観のデザインをします。事前にサイトや雑誌で建築したい住宅のイメージをまとめ、設計士に伝えるのがポイントです。希望を書面で作成しておくと業者との打ち合わせがスムーズになります。ライフスタイルを踏まえた間取りや部屋の大きさ、現在住んでいる住居で改善したい点を書いておくと良いです。家族に高齢者がいる場合はバリアフリー、子供が何人かいる場合は成長にあわせて使いやすい住宅などを記載例になります。引っ越し先でペットを飼いたい方や、趣味で楽器等を演奏する方はその旨を書きだしておきます。収納や掃除についてどのようにしたいか、家事をする人数や利便性についてどのようにしたいか希望をするのは大事です。注文住宅の設計で、現在住んでいる住宅の住みやすい点を比較対象で表すのは良い方法になります。

注文住宅で人気の間取りをプランに取り入れましょう

使い勝手の良さやデザイン性の高さなどで人気の間取りを、注文住宅で実現したいと考えている方も多いのではないでしょうか。賃貸住宅や建売の住宅などでは見つけにくい注文住宅ならではのプランを採用し、毎日の暮らしの快適性を高めることで生活の満足度も大きく向上します。導入を希望する方の多い設備や間取りには、収納力が抜群のウォークインクロゼット、開放感と高級感を得られる吹き抜けの空間、スタイリッシュで使い勝手に優れているアイランド型キッチン等を挙げることができます。そのほかにも、お子様が複数いらっしゃるご家族には将来的に間仕切りのできる大空間の洋室や小上がりの和室、将来にわたって暮らしやすい住宅をご希望の方にはバリアフリー化された各種住宅設備が人気となっています。多くのハウスメーカーでは、注文住宅を建設される方のご希望に合わせたプランニングを提案してくれますので、まずは一度問い合わせてみるのが良いでしょう。理想的な間取りや住宅設備を備えた住まいで、満足感にあふれる毎日を実現してください。

注文住宅で建築コストを削減するための方法

注文住宅を建てようとするときに、理想や希望を反映させると建築コストがオーバーしてしまったという問題を経験する人も多いです。無理なく家を建てるためにはコストを削減する必要がありますが、そのときにはいくつかの方法を取り入れることができます。まずは家の大きさを小さくするというものであり、施工面積が小さくなればその分費用は安くなる傾向があるでしょう。使用する素材や採用する設備を見直すことも1つの手であり、グレードを下げることによって費用を安くすることができます。建物自体の性能に大きく関わる部分で必要以上に節約すると住宅の品質が悪くなる恐れがあるので、バランスを考えながらグレードを下げると良いです。他にも、水回りは1か所にまとめる、仕切り扉の数を減らすなどの工夫によって安く抑えられることが多いと言えます。注文住宅のコストを削減する方法には様々なものがあるので、工夫しながら予算内でマイホームづくりが行えるようにしましょう。

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